«Построил – оформи»: действующий принцип владения недвижимостью

«Построил – оформи»: действующий принцип владения недвижимостью

Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что после завершения строительства объекта у гражданина или организации возникает обязанность зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Эксплуатировать построенные здания и сооружения (например, подключать инженерные коммуникации) возможно только после оформления объектов в Росреестре. Такое требование закреплено на законодательном уровне.

Существовавший ранее порядок использования зданий и сооружений не делал обязательным их постановку на государственный кадастровый учет и регистрацию прав. При этом меры, обязывающие обеспечить их оформление, предусмотрены не были. Важно понимать, если человек не зарегистрировал право на объект, он не является его полноправным собственником. Сейчас в отношении объектов недвижимости законом установлен принцип «построил – оформи»,* в соответствии с ним эксплуатировать построенные здания и сооружения разрешается только после их должного оформления.

Граждане могут воспользоваться упрощённым порядком оформления прав на бытовую недвижимость, в том числе на жилые и садовые дома, гаражи, бани и иные хозяйственные капитальные постройки на фундаменте. Для облегчения процесса оформления недвижимости доступны электронные сервисы, которые помогают подготовить и направить документы, необходимые для получения соответствующих услуг Росреестра.

«Наполнение Единого государственного реестра недвижимости актуальными сведениями обо всех объектах направлено на формирование полной и достоверной информации о земле и недвижимости, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева. – Это важно для оптимизации процессов в имущественной сфере региона и качественного управления территориями, однако главная цель внесения точных данных о недвижимости – обеспечение надежной правовой защиты самих собственников».

*Принцип «построил – оформи» действует с 1 марта 2025 года, когда вступил в силу Федеральный закон от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Управление Росреестра

по Челябинской области